БЦ Айти Лофт Крюкова 8

История и реконструкция
Здание на ул. Крюкова, 8 ещё известно как Пискарёвская АТС — автоматическая телефонная станция, которая была возведена в 1970-е годы и служила операторским узлом городской телекоммуникационной сети.
С наступлением цифровой трансформации и снижением потребности в традиционных АТС, в 2020-х годах объект был выведен из эксплуатации. В рамках модернизации сетей «Ростелеком» начал продавать такие здания, освободив их от оборудования и освободив для новых функций.
Новый собственник взял на себя задачу реконструировать это историческое здание под бизнес-центр. В ходе проекта планируется сохранить характерные черты архитектуры, но переосмыслить внутреннюю структуру: создать представительный холл, качественный ресепшен и сделать каждый этаж универсальным под современные офисы.
Локация
БЦ находится в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, на ул. Крюкова, д. 8 (расположение в районе Полюстрово).
Удобные подъезды, развитая транспортная инфраструктура района обеспечивают плавную транспортную доступность.
Близость к жилым кварталам, к инфраструктуре района делает объект интересным для компаний, которым важно сочетание цены и удобства в городе.
Офисы и площади
Общая площадь здания после реконструкции предполагается около 3 900 м².
Каждый этаж будет занимать порядка 650 м², что даёт гибкость в планировке — можно разместить как один крупный офис-блок, так и несколько небольших пространств.
Проект ориентирован на формат open space, кабинетные блоки, гибридные решения.
Преимущества и условия аренды

• Обновлённый фасад и современная отделка — планируется создать стильный и представительный внешний вид и интерьер холлов.
• Представительный вход, ресепшен, зоны ожидания и холлы — пространство будет адаптировано под бизнес-центровый формат.
• Современные инженерные системы: вентиляция, электроснабжение, системы связи.
• Гибкие условия аренды: возможность заключения договора напрямую с собственником, без посредников.
• Базовая планировка без отделки, чтобы арендатор мог провести собственный дизайн.
• Возможность разделения этажа на части или аренды целого этажа под крупный офис.
• Паркинг и охраняемая территория — ключевые элементы, которые будут учтены при реконструкции.

Почему стоит рассмотреть аренду здесь

• Престижный локальный адрес с историческим контекстом — из бывшей АТС в современный бизнес-центр.
• Оптимальное соотношение цена / качество — в сравнении с новыми объектами, обновлённая реконструкция даёт лучший старт для арендаторов.
• Гибкость помещений и форматов: небольшие офисные блоки и целые этажи.
• Прямая аренда у собственника — меньше комиссий и переговоров.
• Удобство размещения в городе, близость к жилым кварталам, хорошая транспортная доступность.